GAYRİMENKUL SATIMI
ARACILIK SÖZLEŞMESİ
.../.../…
Protokol No: ...
1. GAYRİMENKUL SAHİBİ / VEKİLİ
ADI
SOYADI :
ADRES :
TELEFON :
İŞ :
EV :
GSM :
FAKS :
2. GAYRİMENKUL
ADRES :
ÇEŞİT :
EV r APT. DAİRESİ r BİNA
r DEPO r
BÜRO r DÜKKAN r DİĞER r
TAPU BİLGİSİ :
İLİ :
İLÇE :
MAHALLE :
SOKAK :
ADA :
PAFTA :
PARSEL :
MÜLKİYET ÇEŞİDİ :
HİSSE ORANI :
ÖZELLİKLER :
ALAN (m2) :
ODA SAYISI :
İNŞAAT TARİHİ :
CEPHE :
ASANSÖR r OTOPARK
r Y. HAVUZU r
KALORİFER r KOMBİ
r DOĞALGAZ r MAZOT r
FUEL-OIL r GÜNEŞ ENERJİSİ r
DİĞER BİLGİLER :
3. SATIŞ
SATIŞ BEDELİ :
ÖDEME ŞEKLİ :
VADELİ r
PEŞİN r
GÖSTERİM ZAMANI :
HAFTA İÇİ r TÜMÜ r
HAFTA SONU r
SAAT :
4. KONU VE TARAFLAR
Bu sözleşme; yukarıda
özellikleri belirtilmiş olan gayrimenkul için satış imkanı yaratılması ve
satışa aracılık edilmesi hususunda emlak müşaviri (bundan sonra ARACI olarak
anılacaktır) .................................................. ile gayrimenkul
sahibi/vekili (bundan sonra SATICI olarak
anılacaktır)...................................................arasında
imzalanmıştır.
5. YETKİ
5.1. ARACI,
sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün satışı amacıyla her türlü imkanı
kullanmak ve uygun bir müşterinin bulunması halinde satıcı ile alıcı arasında
akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür.
5.2. Sözleşme
konusu gayrimenkulun satışı amacıyla kullanılacak her türlü pazarlama aracının
(ilan, reklam vs.) masrafı ARACI’ya aittir.
5.3. SATICI,
gayrimenkulün müşterilere gösterilebilmesi için, sözleşme süresince ARACI ile
belirlenen makul zamanlarda gayrimenkule giriş imkanı sağlamakla yükümlüdür.
5.4. SATICI,
sözleşme süresince kendisine gelen başvuruları ARACI’ya bildirmek ve tüm
işlemleri ARACI ile beraber yapmakla yükümlüdür.
5.5. SATICI
sözleşme süresince satış fiyatını arttıramaz.
6. HİZMET BEDELİ
Hizmet gerçekleştiğinde, SATICI yukarıda yazılı hizmet bedelinin
%..............+ KDV’sini ARACI’ya ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
7. KAPARO
SATICI, alıcının bulunması halinde ARACI’nın satış bedelinin maksimum
%10’u tutarında kaparo almasına muvafakat eder.
8. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA
ERMESİ
8.1. İşbu sözleşme .../.../… tarihinde iki nüsha
olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır.
8.2. Sözleşme, SATICI tarafından imzalanması
tarihinden itibaren .........( ay / yıl) süre ile geçerlidir.
8.3. Sözleşme süresinin bitiminden en az
................. süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde,
sözleşme aynı şartlarla yenilenmiş sayılır.
9.
CEZAİ
ŞARTLAR
9.1. SATICI,
sözleşme süresi içersinde gayrimenkulün satışından vazgeçer ya da sözleşmeyi feshederse,
9.2. SATICI,
sözleşme konusu gayrimenkulün satışı amacıyla başka kişi veya kuruluşlar
aracılığıyla ya da kendi başına işlemde bulunursa,
9.3. SATICI,
sözleşme esasları çerçevesinde alıcı bulunmasına rağmen herhangi bir şekilde
satışı engellerse,
9.4. SATICI, ARACI tarafından önerilen bir kuruluş
veya alıcıyla ya da alıcının I. derece akrabaları, eşi, kan veya sıhri hısımları,
annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket,
dernek, vakıf gibi kuruluşlar ile sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren
................... süre içinde satışı gerçekleştirirse,
6. maddede belirtilmiş olan hizmet
bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt
eder.
10. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İşbu sözleşmenin
uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde
... Mahkemeleri ve İcra
Daireleri yetkilidir.../.../…
11. SON HÜKÜMLER
11.1. Gayrimenkul
üzerindeki emlak vergisi ve sair borçlar satış öncesinde SATICI tarafından
ödenerek alıcıya teslim edilecektir.
11.2. Gayrimenkulün
tapuda devrine ilişkin yasal harçlar mükelleflerine ait olup, masraflar
taraflarca eşit oranda karşılanır.
ADI SOYADI : ADI
SOYADI :
ADRES : ADRES :
TEL : TEL :
İMZA : İMZA :
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder