KAPICI
SÖZLEŞMESİ
1.
İŞVEREN:
İzmir
ili, … Mahallesi, … Konutları, … Blok Kat Malikleri Kurulu’nun …/ …/ … tarihli
kararı ile yetkili yöneticisi … …’dır.
2.
KAPICI:
Halen ................. adresinde ikamet etmekte
olan ve ......... ili sahife ............... ve hane no............'da kayıtlı
.................................oğlu, ..........................'dan doğma, …/
…/ … doğumlu … …’dır.
3.
YAPILACAK İŞ:
Kapıcılık
ve kalorifercilik
4.
İŞYERİNİN ADRESİ:
İşyerinin
adresi: …
5.
SÖZLEŞMENİN SÜRESİ:
…/ …/
… tarihinden başlamak üzere belirsiz bir süre için geçerlidir. Belirsiz bir
süre için yapılmış olan bu sözleşme taraflarca müştereken sona erdirilmedikçe
veya 4857 sayılı İş Kanunu’nun 24. ve 25. maddelerinde belirtilen sebeplerle ve
Kapıcı Hizmet Yönetmeliği ve bu sözleşme hükümlerine göre fesh edilmedikçe,
kapıcının hizmete başlamasından itibaren, 4857 sayılı İş Kanunu’nun 17. maddesinde
belirtilen süreye uymak şartı ile bozulabilir.
6.
ÜCRET ÖDEME ŞEKLİ VE ZAMANI:
Ücret
Sözleşmesi tarihinde geçerli olan Asgari ücret kadardır. Ücret, yönetici
tarafından, kapıcılık ve kalorifercilik hizmetine karşılık, çalıştığı ayı takip
eden ilk 5 gün içinde imzalı gider makbuzu veya bordro imzalattırılmak sureti
ile ödenecektir.
7.
YÖNETİCİ YETKİLERİNİN DEVRİ:
Yöneticinin
görevleri bir hizmet şirketine devredildiği takdirde, Kapıcı doğrudan bu Hizmet
Şirketi yetkilisinin talimatları doğrultusunda çalışacaktır.
8.
ÖZEL ŞARTLAR:
a)
Kapıcılık ve kalorifercilik hizmeti Yönetici tarafından hazırlanan Apartman
Yönetmelik ve Kapıcı Hizmet Yönetmeliği hükümlerine göre yapılacaktır.
b)
Kapıcıya, bir kapıcı dairesi tahsis edilmiş olup, orada ikamet edecektir. Bu
daire için kendisinden herhangi bir ücret alınmayacaktır. Ancak yöneticinin
belirlediği kurallar çerçevesinde daire kullanılacaktır.
c)
Kapıcı bütün mesaisini bu sözleşme ve ekindeki Yönetmeliklerde belirtilen işlere
verecek; başka blok veya villalarda çalışmayacaktır.
d)
Kapıcı sözleşmede ve yönetmelik de belirtilen işler dışında kalan özel
hizmetler de rızası olmadan çalıştırılamaz.
e)
Kapıcının oturduğu eve ait dairenin 150 kw' ya kadar elektrik ücreti, 15 tona
kadar su ücreti (aylık) ve kalorifer ısıtma ücreti alınmayacaktır. Belirlenen
miktarın üstünde gelen elektrik ve su tüketim bedelleri ücretinden kesilir.
9.
KAPICININ İŞİNE
SON VERME:
Kapıcı,
izinsiz olarak görevini özel amaçları için terk eder, işlerini aksatır veya
yavaşlatırsa, Yönetmelikte sayılan hizmetleri görmede lakayt davranırsa bir
defaya mahsus olmak üzere sözlü uyarılır. Aynı halin devamı veya tekerrürü
halinde önce yazılı ihtar verilir. Üçüncü defa aynı durum tekerrür ettiği takdirde
bir yevmiyesi kesilir. Gene de bu durum devam ederse gerekli kanuni işlem
yapılarak iş akdi feshedilir.
İş
akdinin feshinde 4857 sayılı İş Kanunu’nun geçerli maddeleri uygulanır. Her iki
taraf da yazılı ihbar sürelerine riayet eder.
10.
KAPICI
DAİRESİNİN BOŞALTILMASI:
Kapıcı,
ikametine tahsis edilen kapıcı dairesini sözleşmenin feshi veya sona ermesi
halinde 15 gün içinde boşaltıp yöneticiye teslim edecektir.
…/ …/
… tarihinde düzenlenen bu sözleşme 10 maddedir. Bu sözleşme ve ekindeki "Apartman Yönetmeliği" ve "
Kapıcı Hizmet Yönetmeliği" taraflarca madde madde okunup anlaşmaya
varıldıktan sonra imzalanmıştır.
İŞVEREN İŞÇİ
(YÖNETİCİ) (KAPICI)
İmza İmza
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder