İNTİFA HAKKI SÖZLEŞMESİ
Madde 1 - Taraflar;
Bir taraftan ...... ........
..…. …./….. adresinde ikamet eden ....... …… ile ....... ........ ….. ……./…..
adresinde ikamet eden ....... ……
arasında aşağıdaki koşullarda bir intifa hakkı sözleşmesi imzalanmıştır.
İş bu sözleşmede ;
........ …… “malik”,
......... …… ”intifa hakkı
sahibi” olarak anılacaktır.
Madde 2 - Konu;
İş bu sözleşmenin konusu, mülkiyeti malike ait olan …. …. adlı heykeltıraşın
……….. isimli eserinin, intifa hakkı sahibine kullanma amacıyla yıllık …-TL karşılığında
…. yıl süre ile verilmesidir. İntifa hakkı sahibi işbu sözleşme konusu malı,
kendisine ait bulunan otellerin lobilerinde sergilemek amacıyla kullanacaktır.
Sözleşme konusu eser …/…/… tarihinde malik tarafından intifa hakkı sahibine ait
…..’ da bulunan ….. Oteli’ ne teslim edilecektir.
Madde 3 - İntifa hakkı sahibinin hakları ve
yükümlülükleri;
İntifa hakkı
sahibi, sözleşme konusu malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve
ondan yararlanma yetkilerine sahiptir. Bu yetkilerini kullanırken iyi bir
yönetici gibi özen göstermek zorundadır.
İntifa hakkı
sahibi, intifa konusu malı yeni bir şekle dönüştüremeyeceği gibi, onda önemli
bir değişiklik de yapamaz.
İntifa hakkı
sahibi, malın muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenilemeleri
yapmakla yükümlüdür. Malın muhafazası, daha önemli işlerin yapılmasını veya
önlemlerin alınmasını gerektiriyorsa; intifa hakkı sahibi, durumu malike
bildirmek ve bunların gerçekleştirilmesine izin vermek zorundadır. Malikin
gereken işleri yapmaktan kaçınması halinde intifa hakkı sahibi, bunları onun
hesabına kendisi yapabilir.
İntifa hakkı
sahibi, malikin lehine malı yangına ve diğer tehlikelere karşı sigorta ettirecektir;
hakkının devamı süresince sigorta primlerini ödemekle yükümlüdür. İntifa hakkı
sahibi sigorta ettirme yükümlülüğünü yerine getirmez ise, malikin bu yüzden
ödeyeceği zararları tazmin etmekle yükümlüdür.
İntifa hakkı
sahibi, zararın kendi kusurundan ileri gelmediğini ispat etmedikçe, malın yok
olmasından veya değerinin azalmasından sorumludur; malın olağan kullanılması
sonucunda meydana gelen değer azalmalarından sorumlu değildir.
İntifa hakkı
sahibi, işbu sözleşmeden doğan haklarını başkasına devredemez.
Madde 4 - Malikin hakları ve yükümlülükleri;
Malik, intifa
hakkı sahibinin malı kullanma veya yararlanma tarzını kontrol ve gözetim
yetkisi mevcuttur; hakkın konusu olan malın hukuka aykırı ya da niteliğine
uygun düşmeyen kullanılış biçimine itiraz edebilir.
Eserin olağan
bakım ve koruma önlemlerini aşan önemli işlerin yapılması veya önlemlerin
alınması malike aittir. Malik, bu önlemleri almazsa, intifa hakkı sahibi, malik
hesabına gerekli önlemli işleri yapabilir ve bu işlerin yol açtığı masrafları
malikten isteyebilir.
Madde 5 - Sona Ermesi;
İşbu sözleşme ... yıl
süre ile geçerli olup bu sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona erer.
Malik, hakkın sona
ermesiyle, intifa konusu malın geri verilmesini talep hakkına sahiptir. İntifa
hakkı konusu eser alındığı zamanki halinde iade edilmek zorundadır. Eserin yok
olması nedeniyle geri verme borcunun yerine getirilmesi inansızlaşmışsa veya
eşyanın kötü kullanımı nedeniyle değer azalması söz konusuysa geri verme
borcunun yerini tazminat borcu alacaktır. Ancak intifa hakkı sahibinin eserin
özdeğerine yaptığı giderleri talep etme hakkı mevcuttur.
Madde 6 - Tebligat;
Taraflar, işbu Sözleşme’nin 1. maddesinde beyan etmiş oldukları
adreslerin, yasal tebligat adresleri olduğunu; tebligat adreslerinde değişiklik
olması halinde yeni adreslerini ......... gün içinde noter vasıtasıyla karşı
tarafa bildirmedikçe bu adreslere yapılacak tebligatın geçerli olacağını ve
yasal bir tebligatın tüm hukuki sonuçlarını doğuracağını kabul ve beyan
ederler. Taraflar, birbirlerine yapılacak tüm bildirimlerin yazılı olacağını
kabul ve taahhüt ederler.
Madde 7 - Uyuşmazlıklarda
Yetkili Mahkeme ve İcra Daireleri;
İş bu sözleşmeden doğması muhtemel uyuşmazlıklar için …. Mahkemeleri ve
İcra Daireleri yetkili olacaktır.
İş bu sözleşme, …/…/…. tarihinde …. ilinde iki nüsha olarak imzalanmış
ve bir nüsha malike teslim edilmiş, ikinci nüsha intifa hakkı sahibinde
kalmıştır.
MALİK İNTİFA
HAKKI SAHİBİ
İmza İmza
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder