HUKUK MÜŞAVİRLİĞİ SÖZLEŞMESİ

HUKUK MÜŞAVİRLİĞİ SÖZLEŞMESİ

                     

                       

Madde 1 - Bu sözleşme .............. ……. ……../…….. adresindeki Av. ...........  ……… ve ..................... (bundan böyle iş sahibi olarak adlandırılacaklardır) aralarında imzalanmıştır.

Madde 2- Sözleşmenin konusu iş sahibi ile ilgili olan her türlü hukuki problemin çözülmesi, hukuki danışmanlık hizmetleri verilmesi ve yine iş sahipleri lehinde aleyhinde açılmış açılacak dava ve icra takiplerinin yapılması ve yürütülmesidir.

Madde 3 - İki taraf aylık maaş üzerinden anlaşmış olup verilecek ücret bu sözleşmenin içinde rakam olarak belirtilecektir. Harici ücret sözleşmeleri ya da ücret karşılığı alınan hiçbir belgenin geçerliliği olmayacaktır.

Madde 4 - Yapılacak işler ile ilgili evraklar ve belgeler, devam etmekte olan işler ile ilgili olarak dava ve icra takip dosyalarından avukat tarafından, danışmanlık hizmetleri ile ilgili olan evraklar ile yeni dava ve icra takipleri ile ilgili belgeler ise İş sahibi tarafından temin edilecektir.

Madde 5 - Bu sözleşme gereği iş sahibi Av. ......... ……..' e aylık .........-TL         (............) maaş ödeyecektir. KDV stopaj ve giderler iş sahibi tarafından karşılanacaktır. Avukatın maaşı her ayın 1 ile 5. günü arası keseceği fatura karşılığı peşin olarak ödenecektir.

Sözleşmenin haksız nedenler ile avukat tarafından ihlal edilmesi yada feshi durumunda peşin alınan ücretin hak edilmeyen kısmı iade fatura karşılığı iş sahiplerine …… gün içerisinde avukat tarafından ödenecektir.

Bu ücret karşılığında iş sahibine yönelik açılmış bulunan veya açılacak olan bütün dava ve icra takiplerinde temsilen bizzat ya da iş sahibinin olurunu alarak tevkil ettiği vekiller vasıtası ile hazır bulunacak ve de bu kuruluşun dolaylı ya da dolaysız olarak aleyhine açılmış ya da açılacak hiçbir dava veya icra takibinde iş sahipleri firma ve şahıslar aleyhinde mesleki faaliyette bulunmayacaktır.

Madde 6 - Avukat işi yasalar ve meslek kuralları çerçevesinde sonuna kadar kovuşturacaktır. Bu görevi bizzat ya da görevlendireceği ve tevkil edeceği avukat ya da avukatlar vasıtasıyla yapacak ya da yaptırabilecektir. Tevkil ettiği ya da görevlendirdiği avukatlar ile ilgili herhangi bir ücret talep etmeyecektir.

Madde 7 - İş sahibi avukatın yazılı olurunu almadan işler ile ilgili olarak bir başka avukat ya da iş takipçisine vekalet veremeyecektir.

Madde 8 - Talep edilen her türlü dava ve icra takipleri ile diğer işler ile ilgili olarak tüm giderler iş sahibi tarafından karşılanacaktır. Belgelenebilen masraflar iş sahibinden istenebilecek ancak işin ya da takibin durumuna göre dönmeyen giderlerin avukata ödenmesine karar verilebilecektir. İşlerin yapılması ile ilgili olarak avukatın avans talebi İş sahibi tarafından karşılanacaktır. Karşılanmadığı takdirde o avans ile ilgili işlerin yapılmamasından avukat sorumlu olmayacaktır. İş sahibi, işlerin görülebilmesi ve ilerletilebilmesinin kolaylaştırılması açısından yapacağı masraflar ile ilgili olarak bir maaş tutarında avans vereceklerdir. Avans avukat tarafından tüketildiğinde firma ile karşılıklı olarak avans hesabı kapatılacak ve yeniden aynı oranda avukata avans verilecektir.

İş ile ilgili olarak yolculuk yapmak gerektiğinde avukata ya da tevkil ettiği yada görevlendirdiği avukatlara yolculuk ve geçici kalma giderleri ödenecektir. Avukata ayrı kalınacak her gün için 1. dereceden maaş alan bir memurun günlük yevmiyesi tutarında ücret ödenecektir.

Madde 9 - Avukatın takip edeceği işler ile ilgili olarak karşı yandan alınacak her türlü vekalet ücretinin tamamı yine avukata aittir. İş sahibi bu ücretten pay isteyemez. Avukata bu ücretten vazgeçmesi teklif edilemez. 

Madde 10 - İş sahibi yukarıda belirtilen adresini ikamet adresi olarak kabul etmiştir. Avukatın kendisine yapacağı her türlü bildiri bu adrese gönderilecektir. Adres değişikliğinde avukata bildirim zorunlu olup, adres değişikliği ve İş sahibine ulaşmayan bildirimler nedeni ile avukata sorumluluk yüklenemez.

Madde 11 - Sözleşme iş sahibince tek yanlı olarak fesih edilirse avukat iş sahiplerinden sözleşmenin bitim tarihine kadar olan ücretini peşin olarak istemek hakkını kazanır.

Madde 12 - Bu sözleşmede yer almayan konularda avukatlık yasasının ilgili hükümleri uygulanacaktır.  

Madde 13 - Bu sözleşmenin süresi ….yıldır. Sözleşme başlangıç tarihi  ../…./….. dir. Takip edilen yıl için aynı şartlar ile ancak ücretin günün koşullarına göre ayarlanması koşulu ile yeniden sözleşme yapılacaktır.

Madde 14 - Bu sözleşmeden doğacak her türlü anlaşmazlıkta ….. Mahkemeleri ve İcra daireleri yetkilidir.

Bu sözleşme iki sayfa, iki nüsha olarak hazırlanmıştır.

                                    

            İŞ SAHİBİ                                                                            AVUKAT

                 İMZA                                                                                  İMZA

GAYRİMENKUL SATIMI ARACILIK SÖZLEŞMESİ

GAYRİMENKUL SATIMI ARACILIK SÖZLEŞMESİ

.../.../…

Protokol No: ...

1.      GAYRİMENKUL SAHİBİ / VEKİLİ

 

ADI SOYADI                       :

ADRES                                 :

TELEFON                            :

İŞ                                           :

 

EV                                         :

GSM                                      :

FAKS                                    :

2.      GAYRİMENKUL

ADRES                                 :

ÇEŞİT                                   :

EV         r   APT. DAİRESİ r   BİNA    r    DEPO   r

BÜRO   r   DÜKKAN          r   DİĞER r       

TAPU BİLGİSİ                   :

İLİ                                         :

İLÇE                                     :

MAHALLE                          :

SOKAK                                :

ADA                                      :

PAFTA                                 :

PARSEL                               :

MÜLKİYET ÇEŞİDİ         :

HİSSE ORANI                     :

ÖZELLİKLER                    :

ALAN (m²)                           :

ODA SAYISI                        :

İNŞAAT TARİHİ                :

CEPHE                                 :

ASANSÖR     r             OTOPARK    r                Y. HAVUZU    r

KALORİFER   r KOMBİ r DOĞALGAZ r MAZOT r

FUEL-OIL r GÜNEŞ ENERJİSİ  r

DİĞER BİLGİLER            :

3.      SATIŞ

SATIŞ BEDELİ                   :

ÖDEME ŞEKLİ                  :

VADELİ    r

PEŞİN        r

GÖSTERİM ZAMANI       :

HAFTA İÇİ         r     TÜMÜ  r

HAFTA SONU    r

SAAT                                    :

4.      KONU VE TARAFLAR

Bu sözleşme; yukarıda özellikleri belirtilmiş olan gayrimenkul için satış imkanı yaratılması ve satışa aracılık edilmesi hususunda emlak müşaviri (bundan sonra ARACI olarak anılacaktır) .................................................. ile gayrimenkul sahibi/vekili (bundan sonra SATICI olarak anılacaktır)...................................................arasında imzalanmıştır.

5.      YETKİ

5.1.     ARACI, sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün satışı amacıyla her türlü imkanı kullanmak ve uygun bir müşterinin bulunması halinde satıcı ile alıcı arasında akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür.

5.2.     Sözleşme konusu gayrimenkulun satışı amacıyla kullanılacak her türlü pazarlama aracının (ilan, reklam vs.) masrafı ARACI’ya aittir.

5.3.     SATICI, gayrimenkulün müşterilere gösterilebilmesi için, sözleşme süresince ARACI ile belirlenen makul zamanlarda gayrimenkule giriş imkanı sağlamakla yükümlüdür.

5.4.     SATICI, sözleşme süresince kendisine gelen başvuruları ARACI’ya bildirmek ve tüm işlemleri ARACI ile beraber yapmakla yükümlüdür.

5.5.     SATICI sözleşme süresince satış fiyatını arttıramaz.

6.      HİZMET BEDELİ

Hizmet gerçekleştiğinde, SATICI yukarıda yazılı hizmet bedelinin %..............+ KDV’sini ARACI’ya ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

7.      KAPARO

SATICI, alıcının bulunması halinde ARACI’nın satış bedelinin maksimum %10’u tutarında kaparo almasına muvafakat eder.

8.      SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA ERMESİ

8.1.     İşbu sözleşme .../.../… tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır.

8.2.     Sözleşme, SATICI tarafından imzalanması tarihinden itibaren .........( ay / yıl) süre ile geçerlidir.

8.3.     Sözleşme süresinin bitiminden en az ................. süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde, sözleşme aynı şartlarla yenilenmiş sayılır.

9.      CEZAİ ŞARTLAR

9.1.     SATICI, sözleşme süresi içersinde gayrimenkulün satışından  vazgeçer ya da sözleşmeyi feshederse,

9.2.     SATICI, sözleşme konusu gayrimenkulün satışı amacıyla başka kişi veya kuruluşlar aracılığıyla ya da kendi başına işlemde bulunursa,

9.3.     SATICI, sözleşme esasları çerçevesinde alıcı bulunmasına rağmen herhangi bir şekilde satışı engellerse,

9.4.  SATICI, ARACI tarafından önerilen bir kuruluş veya alıcıyla ya da alıcının I. derece akrabaları, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar ile sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren ................... süre içinde satışı gerçekleştirirse,

   6. maddede belirtilmiş olan hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

10.  UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde

... Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.../.../…

11.  SON HÜKÜMLER

11.1. Gayrimenkul üzerindeki emlak vergisi ve sair borçlar satış öncesinde SATICI tarafından ödenerek alıcıya teslim edilecektir.

11.2. Gayrimenkulün tapuda devrine ilişkin yasal harçlar mükelleflerine ait olup, masraflar taraflarca eşit oranda karşılanır.

EMLAK KOMİSYONCUSU                                            GAYRİMENKUL SAHİBİ / VEKİLİ

ADI SOYADI           :                                                          ADI SOYADI           :

ADRES                      :                                                          ADRES                      :

TEL                           :                                                          TEL                           :

İMZA                         :                                                          İMZA                         :