ÖNEMLİ NOT: Kamulaştırmasız el atma sebebi ile tazminat ve ecrimisil davalarında dava açmadan önce ilgili kuruma başvuru yapılması gerekip gerekmediği konusunda Yargıtay’ın farklı kararları vardır. Ancak mahkemeler genellikle dava açmadan önce kuruma başvurulması gerektiği kanaatini taşımaktadır. Bu sebeple dava açmadan önce kamulaştırmasız et atma işlemi yapmış olan kuruma yazılı başvuru yapılmasını ve başvuruya ilişkin evrak kayıt numarasının daha sonra mahkemeye sunulmak üzere saklanmasını tavsiye ederiz.
Kamulaştırmasız el atma Sebebi İle Tazminat Davası Dilekçe Örneği
NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI : TÜRKİYE ELEKTRİK
İLETİM A.Ş. … MÜDÜRLÜĞÜ
KONU : Kamulaştırmasız
el atma Sebebi İle Tazminat ve Ecrimisil talebi.
DAVA DEĞERİ : Fazlaya ilişkin haklarımız
saklı kalmak kaydı ile … TL
İZAHI :
Müvekkil … İli … İlçesi … Köyü … parselde bulunan … m2'lik
taşınmazın tamamının malikidir.
Müvekkile ait söz konusu taşınmazın içinden davalı kuruma
ait elektrik direği, kamulaştırma yapılmadan inşa edilerek, yüksek gerilim
enerji nakil hattı geçirilmiştir.
Dava konusu taşınmaz şehir merkezine yakın, arsa talebinin
yoğun olduğu bir yerde olup çevre yolu ve D-400 karayolu ile bağlantılı, bir
takım işletmelere yakın bir alanda kalmaktadır.
Dava konusu taşınmazın kamulaştırılması ve bedellerinin
müvekkile ödenmesi konusunda herhangi bir işlem ve ödeme yapılmamıştır. Davalı
tarafın inşa etmiş olduğu direk yeri davalıya ait taşınmazın içerisinde olup,
inşa edilen bu direk alanının bedelini talep ediyoruz. Ayrıca direğin üzerinden
enerji nakil hatları geçmekte olup dolayısı ile taşınmazın üzerinden de yüksek
gerilim hatları geçmektedir. Taşınmazın tamamının elektrik hattı geçmeden
önceki değeri ile geçtikten sonraki değeri arasında oluşan fark olan irtifak
bedelini de talep etme gereği doğmuştur. Ayrıca davalının geriye dönük olarak
on yıllık ecrimisil bedelini de müvekkile ödemesi gerekmektedir. Bu sebeple
fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik ecrimisil bedeli
olan … TL nin müvekkile ödenmesini talep ediyoruz.
Bu sebeple; müvekkil, maliki bulunduğu taşınmaza yasaya
aykırı olarak el atması nedeni ile zarara uğramıştır. İş bu zararın tahsili
amacıyla dava açılması zorunlu hale gelmiştir.
HUKUKİ NEDENLER : 2942 S.K. M. 14, 16 ve ilgili
mevzuat
HUKUKİ DELİLLER : Tapu Kaydı, Keşif, Bilirkişi
İncelemesi ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıkladığımız
nedenlerle,
- Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak şartı ile, direğin
inşa edildiği alanın kamulaştırma bedeli ile taşınmazın tamamının elektrik
hattı geçmeden önceki değeri ile geçtikten sonraki değer arasında oluşan fark
olan irtifak bedeline karşılık el atma tarihinden itibaren … TL nin ve geriye
dönük on yıllık ecrimisil bedeli için … TL nin yasal faizi ile birlikte
davalıdan tahsiline,
- Yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalıya
yükletilmesine, karar verilmesini sayın mahkemenizden arz ve talep ederim.
Davacı Vekili
Kamulaştırmasız el atma Sebebi İle Tazminat Davası Mahkeme Kararı
DAVA İLE İLGİLİ
MAHKEMENİN VERMİŞ OLDUĞU KARAR
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava konusu
… ilçesi, … Köyü, … parsel sayılı taşınmaz üzerinden 154 kV … TM- … TM Enerji
iletim hakkının geçtiği, söz konusu hattın 1967 yılından önce tesis edildiği,
14/03/1967 tarihinde kesin kabulü yapılarak işletmeye alındığı anlaşılmıştır.
Mahkememizin … tarihli celsesinde davacı vekiline
Kamulaştırma Yasasının değişik geçici 6. Maddesi gereğince idareye uzlaşma
hususunda müracaatta bulunmak üzere süre verilmiş ancak uzlaşma müzakereleri
olumlu sonuçlanmamıştır. Yine kurum tarafından yapılan kamulaştırma
neticesinde tebligatlarının davacılara bizzat yapılmadığından kamulaştırma
işleminin tamamlanmadığı anlaşılmıştır.
Dava dosyası bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi
heyetince dava konusu taşınmazın kamulaştırma niteliği, geçirildiği alan ve
taşınmazın yüz ölçümü, irtifak tesis edilen kısmın taşınmazdaki yerleri ve
taşınmazın mevcut kullanım şekline irtifak hakkının etkisi gibi unsurlar göz
önünde alınmış ve taşınmazın dava tarihi itibariyle 1 m2'lik değerinin … TL
olarak tespit edilmiş, yine enerji nakil hattının inşaat, bakım, onarım ve
değişim işlemlerinin taşınmazdaki tarımsal faaliyetleri kısıtlanması durumu
taşınmazın yüz ölçümü, elektrik hattının geçtiği ve yerin toplam alandaki
payının yaklaşık %35'ni oluşturduğunun ve taşınmazın tamamında 4,63 oranında
değer kaybının meydana geldiğinin belirtildiği ve taşınmazın irtifak hakkı
tesisi kamulaştırma bedelinin … TL olarak tespit edildiği anlaşılmış olup,
usulüne uygun kamulaştırma yapılmadığı anlaşıldığından eldeki iş bu dava
dosyası hakkında aşağıdaki şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya uygun
bulunmuştur.