BAĞIŞLAMA İŞLEMİNİN İPTALİ DİLEKÇE ÖRNEĞİ

BAĞIŞLAMA YOLU İLE TAPUDA YAPILAN DEVİR İŞLEMİNİNİN İPTALİ DİLEKÇE ÖRNEĞİ

Bağışlamanın iptali dilekçe örneği

TEDBİR TALEPLİDİR

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI                   :

VEKİLİ                     :

DAVALI                   :

KONU                        : Bağışlama yolu ile tapuda yapılan devir  işleminin iptali istemidir.

AÇIKLAMALAR    :

1-) Müvekkilimiz …’in Oğlu … ile gelini …, … 1. Aile Mahkemesinin … Esas … Karar sayılı kararı ile … tarihinde boşanmışlardır. Söz konusu mahkeme kararı ekte sunulmuştur.

2-) Davalı …, müvekkilimiz …’e, müvekkil adına kayıtlı … ili, … ilçesi, … Mah. … Ada … parselde kain taşınmazı, kızı …’in üzerine devir etmesi şartı ile oğlu … ile tekrar barışacağını ve evleneceğini beyan etmiş, bunun üzerine müvekkil davalının isteğini kabul ederek davalı … ile Oğlu …’ın tekrar barışarak evlenmeleri şartı ile kendi üzerine kayıtlı olan taşınmazı bağışlama yolu ile torunu …’e tapuda devretmiştir.

3-) Davalı …, müvekkilin üzerinde kayıtlı bulunan taşınmazı kızının üzerine devir edilmesini sağlamak için böyle bir yola başvurmuş ve bağışlama işlemi gerçekleştikten sonra bağışlama şartını yerine getirmemiştir. Kendisi ile şifahi olarak yapılan görüşmelerden hiçbir sonuç alınamamıştır.

4-) Müvekkil tarafından bağışlama yolu ile … üzerine tapuda devredilen … ili, … ilçesi, … Mah. … Ada … parselde bulunan taşınmaz üzerine, taşınmazın üçüncü kişilere devrinin engellenmesi amacıyla tedbir konulması talebinde bulunuyoruz.

5-) Açıklanan nedenlerle, müvekkilimiz tarafından şartlı olarak bağış yoluyla yapılan devir işleminin, şartların yerine getirilmemiş olması nedeniyle iptali istemi ile mahkemenize başvurulması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER       : 6098 S. K. m. 285, 288, 290, 291, 292, 297, 616

HUKUKİ DELİLLER         :

1-) Tapu kayıtları, Nüfus Kayıtları

2-) Noter Sözleşmesi

3-) Keşif, Bilirkişi, Tanık ve her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, müvekkilimizin bağışlama yolu ile yapmış olduğu devir işleminin iptaline, … ili, … ilçesi, … Mah. … Ada … parselde bulunan taşınmaz üzerine tapunun üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tedbir konulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini, vekaleten talep ederim. …

  Davacı Vekili

TANIKLAR

1-)

2-)

SİGORTALILIĞIN TESPİTİ DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

Sigortalılığın tespiti davası

… (…)  İŞ MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI        :

VEKİLİ          :

DAVALILAR :  1-)

    2-) Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı (… Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü)   

KONU            : Müvekkilin … tarihinden … tarihine kadar geçen süre içinde davalı …’na ait … sigortalı olarak çalıştığının ve sigorta başlangıç tarihinin … olarak tespiti ile sigorta hizmetlerinden faydalandırılmasına karar verilmesi isteminden ibarettir. (Sigortalılığın tespiti davası)

AÇIKLAMALAR

1-) Müvekkil … ile … tarihleri arasında davalı …’na ait …inde çalışmış bulunmaktadır. Müvekkil bu çalışması esnasında işveren tarafından sigortalı yapıldığını ve sigorta primlerinin ödendiğini bilmektedir. Müvekkilin sigortası davalı tarafından … tarihinde yapılmıştır.

2-) Müvekkil … Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü’ne dilekçe ile durumu bildirmiş ve davalı hakkında şikayette bulunmuştur. Müvekkil hakkında ifade tutanağı düzenlenmiştir. Bu tutanaklar ekte sunulmuştur. Müvekkil 10 yıl boyunca yılın altı ayı davalıya ait … mağazasında sabah 08:00 den Akşam 20:00 a kadar Cumartesi günleri tam gün olmak üzere çalışmıştır. Yılın diğer altı ayında ise davalıya ait …de tam gün olarak çalışmıştır. Müvekkil bu çalıştığı süre içerinden aylık net olarak … TL maaş almıştır. Müvekkil işten ayrılırken sadece 1 yıllık tazminat olarak hesaplanan … TL ücret almıştır.

3-) Bu durum müvekkilimizin maddi kayba uğramasına neden olduğu gibi emeklilik işlemlerinin de gecikmesine sebep olmuştur. Müvekkilin söz konusu çalışmalarına aynı işyerinde çalışan …, …, … ve … tanık olarak dinlenebilir.

4-) Müvekkilin SGK … Bölge Müdürlüğünün söz konusu yıllara ilişkin çalışmalarını sigortalık hizmetlerinden sayabilmesi ve sigorta başlangıç tarihinin … olarak tespiti için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ DELİLLER             : İş Yeri Dosyası, Sigorta Dosyası, Tanık Beyanları, SGK ya yazılan şikayet dilekçesi ve ifade tutanağı ve ilgili diğer yasal deliller.

 SONUÇ VE İSTEM              :Açıklanan nedenlerle müvekkilin davalının işyerinde yukarıda belirtilen tarihler arasında çalıştığının ve sigorta başlangıç tarihinin … tarihi olarak tespiti ile bu süreler içinde yatırılmayan primlerin davalı tarafından yatırılmasına, müvekkilin bu hizmetlerinin diğer hizmetleri ile birleştirilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ederiz. …

 Davacı Vekili

UYARMA CEZASINA İTİRAZ DİLEKÇE ÖRNEĞİ

Disiplin amirliği tarafından verilen uyarma cezasına itiraz

 

ADALET BAKANLIĞI DİSİPLİN KURULU’NA

GÖNDERİLMEK ÜZERE

… KAPALI İNFAZ KURUMU MÜDÜRLÜĞÜ’NE

          …

KARAR NO             : …

 İTİRAZ EDEN         : …

 SİCİL NO                  : …

 KONU                       : T.C. Adalet Bakanlığı … Kadın Kapalı İnfaz Kurumu Müdürlüğü   Disiplin Amirliği tarafından hakkımda verilen … sayılı uyarma cezasına karşı itirazlarımın sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR

… Kadın Kapalı İnfaz Kurumu Müdürlüğü Disiplin Amirliği tarafından hakkımda UYARMA cezası verilmiştir. Hakkımda verilmiş olan bu ceza usul ve yasalara aykırı olarak verilmiş olup bu cezanın kaldırılması gerekmektedir. Şöyle ki:

Ceza ve Tevkif evleri Genel Müdürlüğü’nün … tarih ve … sayılı yazıları doğrultusunda vardiya sorumluları ve vardiya revir sorumlularına … tarihinde hükümlü ve tutuklulara ilaç verilmesi hususlarını içerir talimat yazılmıştır. Bu talimat söz konusu olayın olduğu günden bir gün önce, ancak Ceza ve Tevkif evleri Genel Müdürlüğü’nün yazısından yaklaşık bir buçuk yıl sonra tarafımıza imzalatılmıştır.

Olay günü saat 17:30 – 08:30 saatleri arasında B1 – B2 – B3 – B4 koğuşlarında görevliydim. Gece nöbetlerinde saat 18:00 da kalp tansiyon ve şeker ilaçları, saat 20:00 da günlük ilaçlar ve saat 22:00 da anti depresan ilaçları dağıtılmaktadır. Olay günü bu ilaçların dağıtımı eksiksiz olarak yapılmıştır. Oruç tutan mahkumların saat 18:00 da verilmesi gereken kalp tansiyon ve şeker ilaçları iftar dolayısı ile saat 20:30 ila 21:00 saatleri arasında verilmiştir. Şikayetçi …, olay saatinde benim görevli olmadığım C2 koğuşunda kalmaktadır. C2 koğuş görevlisi … saat 02:00 saatinde Şikayetçi …’e insülin ilacını alıp almayacağını sorduğunu, koğuş arkadaşlarının da tutuklunun uyuduğunu söylediğini savunmasında belirtmiştir. …, hem şikayetçinin de bulunduğu C2 koğuşunun sorumlusu hem de yedek vardiya sorumlusu olarak görev yapmaktadır. Şikayetçi …’ün ilacı istediğini söylediği saatlerde ben B Blokta idim. O sırada C blokta olması gereken kişi görev paylaşımımız gereği …’di. Ben vardiya başmemuru …’in talimatı ile saat 03:30 ile 04:00 arasında yani şikayetçinin ilaçlarını istediğini iddia ettiği saatten sonra C bloğa geçtim. Bu saatten sonra ise hiçbir mahkumun ilaç talebi olmadı. Kaldı ki B blok ile C blok arası birbirinden oldukça uzak olup mahkumların, personeli çağırmak için kullandıkları zil olay günü bozulmuş ve teknik personelin ihmali sonucu zil tamir edilmemiştir.

Şikayetçinin koğuş arkadaşları …, … ve …dan alınan ifadelerde zilin bozuk olması dolayısıyla şikayetçinin mecburen kapıya vurarak personeli çağırdığı ancak koğuştakilerin rahatsız olmaması için de sert bir şekilde kapıya vurmadığı hususları yer almaktadır. Ayrıca şikayetçinin ifadesi ile koğuş arkadaşlarının ifadesi çelişmektedir. Şikayetçi verdiği ifadede olay gecesi saat 02:00 ile 03:30 arasında kalp tansiyon ilacı ile insülin iğnesinin verilmesi için kapıya vurduğunu belirtmiştir. Ancak koğuş arkadaşlarından alınan ifadelerde saat 02:00 da sahur için uyandığı, şikayetçinin kapıya vurmadan saat 03:00 a kadar beklediği saat 03:00 dan sonra kapıya koğuştakilerin rahatsız olmaması için yavaş bir şekilde vurduğu beyan edilmiştir.

Vardiya revir sorumlusunun cezaevinde bulunan 13 koğuşun kalp tansiyon ve şeker, günlük ilaçlar ve anti depresan ilaçlarının dağıtması aynı zamanda koğuş nöbeti yazılması ve hasta çıkarsa hastaneye gitmesi veya nöbette mahkum gelirse nöbette mahkum alınma işlemleri ile ilgilenmesi adil değildir ve bir kişinin bu kadar işi yapması mümkün değildir.

Kararda oruç tutan hükümlü ve tutukluların alması gereken ilaçların hala poşette bulunduğu belirtilmiş ve bundan beni sorumlu tutmuşlardır.  Halbu ki oruç tutan hükümlü ve tutukluların alması gereken ilaçları alıp almayacakları sorulduklarında bazı günler oruç tutmadıkları için ilaçlarını almayacaklarını belirttikleri için sabah ilaç poşetlerinde de ilaçların olması gayet normaldir.

Ayrıca olay günü ve olay günü öncesinde ben dahil hiçbir görevliye oruç tutan hükümlü ve tutuklular için gece saat 02:00 – 03:30 arasında ilaçların verilmesi konusunda yazılı bir talimat verilmemiştir. İlaçların dağıtımı ile ilgili ilk yazılı talimat … tarihinde tarafımıza imzalatılmış olup oruç tutan tutuklular ile ilgili gece saat 02:00 – 03:30 arasında ilaçların verilmesi konusundaki yazılı talimat … tarihinde, yani olaydan bir gün sonra tarafımıza bildirilmiş ve imzalatılmıştır. Yani ben tarafıma yazılı olarak talimat ile bildirilmeyen bir olay için UYARMA cezası almış bulunuyorum. Olay günü tarafıma oruç tutan mahkumların ilaçlarının dağıtılması ile ilgili hiçbir talimat verilmemiştir. Yani olay günü görev tanımım içinde resmi olarak saat 02:00 ile 03:30 arasında mahkumlara ilaç dağıtmak yoktur.

         Olayla ilgili olarak, 4 asil ve 4 yedek revir sorumlusu bulunmasına rağmen sadece birinci vardiyanın yedek revir sorumlusu … ve şikayetçinin koğuş arkadaşlarının ifadelerine dayanılarak hüküm verilmiştir. Yeterli soruşturma ve inceleme yapılmadan verilen bu karar her yönü ile usul ve yasaya aykırıdır.

SONUÇ         : Yukarıda ayrıntılı şekilde izah ettiğim üzere hakkımda verilen UYARMA cezası her yönü ile usul ve yasaya aykırı olup verilen bu cezanın kaldırılmasını arz ve talep ederim. …

ÖLÜM AYLIĞI ALMAYA HAK KAZANILDIĞINA DAİR TESPİT DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

İŞ MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI                    :

VEKİLİ                      :

DAVALI                     : Sosyal Güvenlik Kurumu Genel Müdürlüğü – Ankara

D.KONUSU                : Tespit Davası

AÇIKLAMALAR      :

Müvekkilimin eşi … … tarihinde vefat etmiştir. Müvekkilim … eşinin ölümü ile eşinden dolayı ölüm aylığı almaya başlamıştır. Müvekkilim … yılından bu yana ölüm aylığı almaya devam etmektedir.

Bu arada müvekkilimin babası …’da … tarihinde vefat etmiştir. Baba …’ın vefat etmesi ile müvekkilim … yılında davalı kuruma babasının ölümü nedeni ile ölüm aylığı almak üzere davalı kuruma dilekçe başvuruda bulunmuştur. Ancak davalı kurum … tarihli cevabi yazısında müvekkilimin … yılında ölen eşinden dolayı ölüm aylığı aldığı 506 sayılı kanunun 68. Maddesinin VI nolu bendine göre ‘ana/baba ve eşlerinden ölüm aylığına hak kazanan kız çocuklarına her iki dosyadan da aylık hesaplanmakta, ancak yüksek olan aylık ödenmektedir’ gerekçesi ile müvekkilimin babasından dolayı ölüm aylığı bağlanması talebini reddetmiştir.

Ancak …tarih ve 5386 sayılı yasanın 2. Maddesi ile 506 sayılı yasa’ya eklenen geçici 91. Maddenin 1. Ve 2. Fıkralarına göre ölen babası nedeni ile hak sahibi olan müvekkilim, eşinden ölüm aylığı talep etme hakkına sahiptir. İş bu nedenle evliliğin ölüm sebebi ile son bulmasından sorna eşinden ölüm aylığı alan kadının babasından da ölüm aylığı talep etme hakkına sahip olduğu aşikardır.

Yukarıda açıkladığımız nedenler ile dava açma zaruretimiz doğmuştur.

DELİLLER                :

1-) Nüfus Kayıtları

2-) SGK kayıtları

3-) Bilirkişi Raporu,  Ve sair delil.

NATİCE-İ TALEP     : Yukarıda açıklanan nedenlerle davanın kabulü ile;

Müvekkilin … tarihinde evliliğinin ölüm sebebi ile son bulmasından sonra eşinden dolayı ölüm aylığı alan müvekkilimin ölen babasından dolayı da ölüm maaşı almaya hak kazandığının tespitine karar verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini vekaleten talep ederim.

Davacı Vekili            

YEDİEMİNLİK GÖREVİNİ SUİSTİMAL ŞİKAYET DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

ESASA İLİŞKİN BİLGİLER

Yedieminlik Görevini Suistimal

Muhafaza görevini kötüye kullanmak

Kendisine muhafaza etmesi amacıyla teslim edilmiş rehinli ya da hacizli bir mal üzerinde teslim edilme amacı dışında kullanan (tasarrufta bulunan) kişiye üç yıldan iki yıla kadar hapis cezası ve 3000 güne kadar adli para cezası verilir. Eğer kişi kendisine teslim edilen bu malın sahibi ise bu ceza yarı oranında indirilerek verilir.

 

Kendisine muhafaza etmesi amacıyla teslim edilmiş rehinli ya da hacizli bir malın dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı davranılması sonucu kaybolması ya da bozulması durumunda bu sonuca neden olan kişiye adli para cezası verilir. 

Soruşturma ya da kovuşturma esnasında işlenen bir suça ilişkin el konulmuş bir malı (eşyayı) amacı dışında kullanan kişiye bir yıla kadar hapis cezası verilir. 

 

… CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI'NA

YAKINAN                            :

VEKİLİ                                 :

ŞÜPHELİ                              :

SUÇ                                        : Yedieminlik Görevini Suistimal.

SUÇ TARİHİ                        : …

İCRA DOSYASI                   : …. İcra Müdürlüğü … Esas

AÇIKLAMALAR                :

1-) Müvekkilimiz yukarıda belirtilen icra dosyası ile ... Ltd. Şti. hakkında icra takibi başlatmış olup takip kesinleştikten sonra borcun ödenmemesi üzerine … ve … tarihlerinde hacze gidilmiş ve haczedilen mallar şirket yetkilisi …’ya yediemin olarak teslim edilmiştir.

2-) Borçlu hacizden sonra icra dosyasına ödeme yapmamıştır. Bunun üzerine haczedilen malların muhafaza altına alınması için borçlunun adresine tekrar gidilmiş ancak borçluya yediemin olarak teslim edilen malların adresten kaçırıldığı görülmüş ve bu durum görevli memur tarafından haciz zaptına yazılmıştır. (EK-1)

HUKUKİ NEDENLER       : 5237 S. K.  m. 289.

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle şüphelinin eylemine uyan 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu madde 289 uyarınca cezalandırılması için gerekli soruşturmanın yapılarak sanık hakkında kamu davası açılmasına karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.

                                                                                                                      Yakınan Vekili

KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ

İPTAL NEDENLERİ

Kat malikleri kurulu kararlarının iptal nedenlerinin gerek biçim ve gerekse esasla ilgili olmasından ötürü, konu, alt başlıklara göre aşağıda irdelenmiştir.

A) BİÇİM YÖNÜNDEN

Kat malikleri kurulu, yasaların buyurucu hükümlerine uygun biçimde, gereken sürelere ve tebligatlara uyularak toplanmamış idiyse, toplantının geçersiz olması nedeniyle, alınan kararlar da biçim yönünden geçersizdir; iptal için dava açılabilir. Öte yandan, kurallara uygun olarak toplanmış olmasına karşın, yeter sayı oluşmadan karar verilmesinde de durum böyledir.

B) ESAS YÖNDEN

Kat malikleri kurulunca alınan kararlar, toplantı ve yeter sayı yönünden geçerli olmakla birlikte esası doğru değilse, bu durumda da hâkime başvurulabilir.

Sözleşmeye, yönetim plânına, yasaya, daha önce alınmış bir karara, hakseverlik ve denk severlik ilkelerine aykırı olan kat malikleri kurulu kararının esastan iptali için dava açılabilir.

DAVANIN SÜRESİ VE TARAFLARI

A) DAVANIN SÜRESİ

Kat malikleri kurulu kararlarının iptal davası, Kat Mülkiyeti Yasasında bir süreye bağlanmış değildir. Burada, BK. md. 125'deki genel zamanaşımı süresi olan on yıllık sürenin iptal davaları için de uygulanacağı, gelgelelim, ilgili kat malikinin uzun süre dava açmayarak, dava açmayacağı konusunda öteki kat maliklerinde güven uyandırdıktan sonra açmasının MK. md. 2 ile bağdaşamayacağı düşüncesi ileri sürülmektedir.

B) DAVANIN TARAFLARI

İlgili kat maliki ya da maliklerinin iptal davası açabileceklerinde duraksanamaz. Bir bağımsız bölümü sürekli olarak kullanan ve kararların iptalinde özel bir yararı bulunan kişilerin de dava açabilecekleri; üstelik karara olumlu oy verseler bile kat maliklerinin buyurucu hükümlere aykırı kurul kararlarının iptali için istemde bulunabilecekleri (ki, kat malikleri kurulunun toplantı biçimleri, toplantı ve karar yeter sayılarına ilişkin hükümler buyurucu niteliktedir), iptal davası için, karara olumlu oy vermemiş olma (rıza göstermemiş olma) koşulunu, buyurucu nitelikte olmayan hukuk kurallarını ihlal eden kurul kararlarıyla sınırlı saymak gerektiği kabul edilmektedir.

Davanın, iptali istenen karara olumlu oy veren kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Kat maliki olmayan yönetici ise dava açamaz.

C) YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME

İptal davasında yetkili ve görevli mahkeme, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesidir

KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA SEBEBİ İLE TAZMİNAT VE ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ – MAHKEME KARARI

ÖNEMLİ NOT: Kamulaştırmasız el atma sebebi ile tazminat ve ecrimisil davalarında dava açmadan önce ilgili kuruma başvuru yapılması gerekip gerekmediği konusunda Yargıtay’ın farklı kararları vardır. Ancak mahkemeler genellikle dava açmadan önce kuruma başvurulması gerektiği kanaatini taşımaktadır. Bu sebeple dava açmadan önce kamulaştırmasız et atma işlemi yapmış olan kuruma yazılı başvuru yapılmasını ve başvuruya ilişkin evrak kayıt numarasının daha sonra mahkemeye sunulmak üzere saklanmasını tavsiye ederiz.

 

Kamulaştırmasız el atma Sebebi İle Tazminat Davası Dilekçe Örneği

 

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NE

DAVACI                   :

VEKİLİ                     :

DAVALI                   : TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. … MÜDÜRLÜĞÜ

KONU                       : Kamulaştırmasız el atma Sebebi İle Tazminat ve Ecrimisil talebi.

DAVA DEĞERİ       : Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile … TL

İZAHI                        :

Müvekkil … İli … İlçesi … Köyü … parselde bulunan … m2'lik taşınmazın tamamının malikidir.

Müvekkile ait söz konusu taşınmazın içinden davalı kuruma ait elektrik direği, kamulaştırma yapılmadan inşa edilerek, yüksek gerilim enerji nakil hattı geçirilmiştir.

Dava konusu taşınmaz şehir merkezine yakın, arsa talebinin yoğun olduğu bir yerde olup çevre yolu ve D-400 karayolu ile bağlantılı, bir takım işletmelere yakın bir alanda kalmaktadır.

Dava konusu taşınmazın kamulaştırılması ve bedellerinin müvekkile ödenmesi konusunda herhangi bir işlem ve ödeme yapılmamıştır. Davalı tarafın inşa etmiş olduğu direk yeri davalıya ait taşınmazın içerisinde olup, inşa edilen bu direk alanının bedelini talep ediyoruz. Ayrıca direğin üzerinden enerji nakil hatları geçmekte olup dolayısı ile taşınmazın üzerinden de yüksek gerilim hatları geçmektedir. Taşınmazın tamamının elektrik hattı geçmeden önceki değeri ile geçtikten sonraki değeri arasında oluşan fark olan irtifak bedelini de talep etme gereği doğmuştur. Ayrıca davalının geriye dönük olarak on yıllık ecrimisil bedelini de müvekkile ödemesi gerekmektedir. Bu sebeple fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik ecrimisil bedeli olan … TL nin müvekkile ödenmesini talep ediyoruz.

Bu sebeple; müvekkil, maliki bulunduğu taşınmaza yasaya aykırı olarak el atması nedeni ile zarara uğramıştır. İş bu zararın tahsili amacıyla dava açılması zorunlu hale gelmiştir.

HUKUKİ NEDENLER       : 2942 S.K. M. 14, 16 ve ilgili mevzuat

HUKUKİ DELİLLER        : Tapu Kaydı, Keşif, Bilirkişi İncelemesi ve diğer deliller.

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle,

- Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak şartı ile, direğin inşa edildiği alanın kamulaştırma bedeli ile taşınmazın tamamının elektrik hattı geçmeden önceki değeri ile geçtikten sonraki değer arasında oluşan fark olan irtifak bedeline karşılık el atma tarihinden itibaren … TL nin ve geriye dönük on yıllık ecrimisil bedeli için … TL nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline,

- Yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini sayın mahkemenizden arz ve talep ederim.

                                                       Davacı Vekili

 

Kamulaştırmasız el atma Sebebi İle Tazminat Davası Mahkeme Kararı

 

DAVA İLE İLGİLİ MAHKEMENİN VERMİŞ OLDUĞU KARAR

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava konusu … ilçesi, … Köyü, … parsel sayılı taşınmaz üzerinden 154 kV … TM- … TM Enerji iletim hakkının geçtiği, söz konusu hattın 1967 yılından önce tesis edildiği, 14/03/1967 tarihinde kesin kabulü yapılarak işletmeye alındığı anlaşılmıştır.

Mahkememizin … tarihli celsesinde davacı vekiline Kamulaştırma Yasasının değişik geçici 6. Maddesi gereğince idareye uzlaşma hususunda müracaatta bulunmak üzere süre verilmiş ancak uzlaşma müzakereleri olumlu sonuçlanmamıştır. Yine kurum tarafından yapılan kamulaştırma neticesinde tebligatlarının davacılara bizzat yapılmadığından kamulaştırma işleminin tamamlanmadığı anlaşılmıştır. 

Dava dosyası bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi heyetince dava konusu taşınmazın kamulaştırma niteliği, geçirildiği alan ve taşınmazın yüz ölçümü, irtifak tesis edilen kısmın taşınmazdaki yerleri ve taşınmazın mevcut kullanım şekline irtifak hakkının etkisi gibi unsurlar göz önünde alınmış ve taşınmazın dava tarihi itibariyle 1 m2'lik değerinin … TL olarak tespit edilmiş, yine enerji nakil hattının inşaat, bakım, onarım ve değişim işlemlerinin taşınmazdaki tarımsal faaliyetleri kısıtlanması durumu taşınmazın yüz ölçümü, elektrik hattının geçtiği ve yerin toplam alandaki payının yaklaşık %35'ni oluşturduğunun ve taşınmazın tamamında 4,63 oranında değer kaybının meydana geldiğinin belirtildiği ve taşınmazın irtifak hakkı tesisi kamulaştırma bedelinin … TL olarak tespit edildiği anlaşılmış olup, usulüne uygun kamulaştırma yapılmadığı anlaşıldığından eldeki iş bu dava dosyası hakkında aşağıdaki şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya uygun bulunmuştur. 

KİLOMETRESİ DÜŞÜRÜLMÜŞ ARAÇ – AYIPLI MALDAN KAYNAKLANAN ZARAR

… NÖBETÇİ TÜKETİCİ MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI                   :

VEKİLİ                     :

DAVALI                    :

KONU                       : 6502 Sayılı Yasa gereğince ayıplı maldan kaynaklanan zararın telafisi talebi.

DAVA DEĞERİ       : (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile) … TL

İZAHI                        :

1-) Müvekkil … … tarihinde "sahibinden.com" internet sitesinde gördüğü aracı satın almak için davalı ile irtibata geçmiştir. İnternet sitesindeki "…" numaralı ilanda aracın "HATASIZ, BOYASIZ, DEĞİŞENSİZ" olduğu bilgisi yer almaktadır. İlgili ilan şu an yayından kalkmıştır. Ancak "sahibinden.com" sitesi yönetimi mahkemece talep edildiği takdirde ilan içeriğini gösterebileceklerini beyan etmiştir.

2-) İlan detaylarında aracın 136.000 km de olduğu yazmaktadır. Ayrıca satıcı ile yapılan görüşmelerde yine aracın bu km de olduğu teyit edilmiştir. Davalı aracın 5 yıldır kendisinde olduğunu, ancak araç ile ilgili ilan verme ve satış ile ilgili görüşmeleri oğlu …'nun yaptığını beyan etmiş ve araç ile ilgili pazarlıklar davalının oğlu … ile yapılmıştır. "sahibinden.com" sitesinde aracı ilana veren kişi de …'dur. Aracın satış bedeli de …'nun banka hesabına yatırılmıştır.

3-) Müvekkil … plakalı aracın boyasız ve değişensiz olduğunu ve tramer kayıtlarında hasarlı olmadığını kontrol ettirip öğrendikten sonra satıcı ile 55.000 TL ye anlaşmış ve bu bedeli … tarihinde …'nun hesabına aktarmıştır. (Dekont ekte sunulmuştur)

4-) Müvekkil aracı aldıktan 7 gün sonra araç arıza yapmıştır. Müvekkil … tarihinde aracı … Volkswagen servisine götürmüştür. Servis aracın şanzımanında 5 adet arızaya rastlamış ve 137.000 km de görünen aracın şanzımanının kilometre garantisi dahilinde olduğunu ve ücretsiz tamir edebileceklerini beyan etmişlerdir. Ancak araç daha detaylı incelendiğinde … tarihinde … adresinde bulunan … Volkswagen servisinde 166.000 km bakımı yapıldığı bu nedenle aracın kilometresinde oynama yapıldığı ortaya çıkmıştır. Ayrıca 2015 yılı içerisinde ... tarafından aracın 66.000 km bakımı yapıldığı bilgisi ortaya çıkmıştır.

5-) Müvekkil bu durumu …'ya bildirmiş ve aracı iade etmek istediğini ve parasını geri almak istediğini beyan etmiş ancak … bu parayı kullandıklarını, kendilerine araba aldıklarını, kendisi için üzgün olduğunu ve yapacak bir şeyinin olmadığını beyan etmiştir.

ARACA YAPILAN BAKIMLAR VE KM

6… Volkswagen servisinin davaya konu araca ilişkin vermiş olduğu rapor şu şekildedir.

2011 Aralık ayında     : 60.000 km bakımı

2012 Şubat ayında      : 75.000 km bakımı

2012 Mayıs ayında     : 90.000 km bakımı

2012 Temmuz ayında : 105.000 km bakımı

2012 Ekim ayında      : 120.000 km bakımı

2013 Ocak ayında      : 135.000 km bakımı

2013 Mart ayında       : 150.000 km bakımı

2013 Mayıs ayında     : 161.000 km de onarım

2013 Haziran ayında  : 166.800 km bakım

2015 Nisan ayında      : 61.000 km de onarım

2018 Mart ayında       : 137.400 km de onarım

Görüldüğü üzere aracın 2015 yılından sonra km si yaklaşık 100.000 km düşürülmüştür. Bunun haricinde de muhtelif zamanlarda aracın km sinin düşürüldüğü aracın muayene kayıtlarından ve aracın beynindeki göstergeye yansımayan gerçek km sayacının kontrolünden anlaşılacaktır.

ARAÇTAKİ MEVCUT ARIZALAR

7-) … Volkswagen servisinin ekte sunulan … iş emir numaralı raporunda araca ilişkin arızalar ile tamir ve değişim bedelleri gösterilmiştir. Bu rapora göre aracın mekatronik değişiminin (yani şanzıman) yapılması gerekmektedir. Raporda da görüleceği üzere tamir masrafları ve parça fiyatları dahil toplam 8.047 TL masraf çıkmıştır. Müvekkil sadece bu hasar tespiti için 349,28 TL hasar tespit bedeli ödemiştir.

ARAÇLARIN FİYAT KARŞILAŞTIRMALARI

8-) Ekte sunduğumuz karşılaştırma tablosunda görüleceği üzere aynı aracın 130.000 km civarındaki emsalleri ortalama 54.000 TL ye satılırken kilometresi 200.000 km ve üzeri olan emsalleri ortalama 47.000 TL ye satılmaktadır. Bu basit matematik hesabından anlaşıldığı üzere; müvekkilden aracın gerçek km si saklanmasa idi müvekkil minimum 7.000 TL zarara girmeyecekti. Müvekkil ayrıca aracın km sinden dolayı bozulan şanzımanın tamiri için 8.000 TL+350 TL hasar tespit bedelinden dolayı zarara uğramıştır.

9-) Bilindiği üzere aracın km sini düşürmek ceza hukuku anlamında "nitelikli dolandırıcılık" suçunu oluşturmaktadır. İş bu dava ile birlikte aynı zamanda şüpheliler hakkında nitelikli dolandırıcılık suçundan dolayı Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulacaktır.

HUKUKİ NEDENLER       : 6502 S. K. ve ilgili mevzuat

HUKUKİ DELİLLER        :

1-) ....Volkswagen servisinin ... iş emir numaralı raporu

2-) .... Volkswagen servisinin hasar tespitine ilişkin faturası

3-) Satış sözleşmesi

4-) "sahibinden.com" internet sitesinin "..." numaralı ilanı

5-) Emsal araçlara ilişkin karşılaştırma tabloları

6-) ... plakalı aracın ruhsat sureti

7-) ...oto ...servisinin ... plakalı araca ilişkin servis kayıtları

8-) Bilirkişi İncelemesi tanık ve her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, km. si düşürülmek sureti ile hileli olarak müvekkile ayıplı şekilde satılan … plakalı araçtan dolayı müvekkilin uğramış olduğu zararların telafisi için, araç satış bedelinden düşülmek üzere, fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik … TL nin davalıdan tahsiline karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz. …

                                                           Davacı Vekili            

HAKSIZ AZİL NEDENİYLE VEKALET ÜCRETİ ALACAĞI DAVASI DİLEKÇE ÖERNEĞİ

HAKSIZ AZİL NEDENİYLE VEKALET ÜCRETİ ALACAĞI DAVASI

Haksız azil nedeniyle vekalet ücreti alacağı davası dilekçe örneği

NÖBETÇİ TÜKETİCİ MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

Tedbir Taleplidir

DAVACI               :

DAVALI                :

KONU                   : Haksız azil nedeniyle vekalet ücreti alacağı talebi 

DAVA DEĞERİ   : … TL (Fazlaya ilişkin hak ve alacaklarımız saklı kalmak kaydıyla)

AÇIKLAMALAR  :

Davalı …tarihinde davacıya …Noterliği'nin … tarih ve … yevmiye nolu vekaleti ile vekalet vermiş olup davacı, … Mahkemesi … E. Sayılı dosyası ile davalı adına trafik kazasında bedensel zarara uğraması sebebi ile ilgili sigorta şirketine tazminat davası açmıştır.

Dava süresince dilekçe aşamaları tamamlanmış olup tensip taptı yazılmış ve dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu … tarihine ilk duruşma günü verilmiştir.

Davalı, iş bu tarih gelmeden, … Noterliği'nin … tarih ve … yevmiye nolu azilnamesi ile hiçbir geçerli sebep göstermeksizin davacıyı vekillikten azletmiştir. Yapılmış olan iş bu azil ile davalı tarafından davacıya yapmış olduğu işlemler ve harcamış olduğu emeğin karşılığında hiçbir ödeme yapılmamıştır.

Davacı, davalının avukatı olarak takip ettiği işlemler sırasında haksız olarak azledilmiştir. Bunun sonucu olarak yapmış olduğu işlemlerin bedeli olan velaket ücretini mahkemenizden takip etme zarureti doğmuştur. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2006/4967 e., 2006/7878 K. Sayılı kararına göre haksız olarak azil edilen avukata azil tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca nisbi olarak hesaplanacak vekalet ücreti miktarının ödenmesi gerekmektedir.

Ayrıca Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin 2013/14689 E.,2013/17396 K. Sayılı kararında "Davacı, takip etmiş olduğu dava ve icra dosyaları henüz sonuçlanmadan vekaletten haksız olarak azledilmiştir. Karşı tarafa tahmili gereken vekalet ücretleri, bilfiil tahsil edilmiş olmasa da davalı müvekkilin davacıyı azletmesi nedeniyle, tahsili davalının kusuruyla imkansız hale gelmiştir. Bu itibarla davacı avukatın, Avukatlık Kanunu 164/son maddesinde düzenlenen karşı taraf vekalet ücretlerine de hak kazanacağının kabulü gerekir." şeklinde ifadeye yer verilmiştir.

Yukarıda izah olunan sebeplerle, davalının davacıyı hiçbir neden belirtmeksizin haksız bir şekilde azletmesi nedeniyle davacı avukatın azil tarihine kadarki emek ve mesaisi ile yapılan işin önemi ve işin bulunduğu aşama göz önünde bulundurularak, hakkaniyete uygun olarak takdir edilecek miktarın avukatlık ücreti olarak davalıdan tahsil edilmesi talebi ile iş bu davayı açma zarureti hasıl olmuştur. Ayrıca davalının … Mahkemesi … E. Sayılı dosyasındaki alacağını temlik etme ihtimaline binaen iş bu dosya üzerindeki alacağına tedbir konulmasını talep etmekteyiz.

HUKUKİ SEBEPLER           : Avukatlık Kanunu ve ilgili yasal mevzuat

HUKUKİ DELİLLER            : …Noterliği'nin … tarih ve … yevmiye nolu vekaleti, …. Noterliği'nin … tarih ve … yevmiye nolu azilnamesi, bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıklanan sebeplerle, dava süresinc e davalının … Mahkemesi … E. Sayılı dosyası üzerindeki alacağına tedbir konulmasına, haklı davamızın kabulü ile dava değerinin %20'si oranında vekalet ücretinin davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini fazlaya ilişkin haklarım saklı kalmak kaydıyla saygılarımla arz ve talep ederim.

                                                                                       Davacı

AVUKATLIK ÜCRETİ (VEKALET ÜCRETİ) ALACAĞI DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

Avukatlık ücreti alacağı davası dilekçe örneği

NÖBETÇİ TÜKETİCİ MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI                               :

VEKİLİ                                   :             

DAVALI                                :

HARCA ESAS DEĞER       : 10.000,00 TL (Fazlaya ilişkin hak ve alacaklarımız saklı kalmak kaydıyla)

KONU                                   : Avukatlık Ücretinin Ödenmesi İstemimizden İbarettir.

AÇIKLAMALAR                  :

Davalı tarafından … Noterliğinden tasdikli … tarih ve … yevmiye numaralı vekaletname ile vekil tayin edilen müvekkil … İdare Mahkemesi'nin … E. Sayılı dosyası ile davalı … adına kayıtlı … parselde kain … m2'lik arsanın kamulaştırılmaması işleminin iptali istemi ile … Büyükşehir Belediyesi'ne dava açmıştır. Mahkemenin … K. Sayılı kararı ile dava reddedilmiş olup müvekkil tarafından temyiz edilmiştir. Danıştay 6. Dairesi'nin … tarih …  E., … K. Sayılı kararı ile İdare Mahkemesinin kararı bozulmuştur.

…. İdare Mahkemesi'nce bozma kararına uyularak dava dosyası yeniden incelenmiş olup … E. … K. Sayılı ilamı ile dava konusu işlem iptal edilmiştir. İş bu süreçte müvekkil normal bir dava sürecine göre çok daha fazla çaba harcamış, AİHM kararını Türkçe'ye çevirmiş, iş bu karar ve çevirisi Danıştay kararında kullanılmıştır.

Müvekkil tarafından ... İdare Mahkemesi'nin iş bu kamulaştırma kararına dayanarak ... Asliye Hukuk Mahkemesi … E. Sayılı dosyası ile Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat davası açılmıştır. Mahkemenin … K. Sayılı ilamı ile davanın kabulüne, 5.262.881,40 TL'nin … dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiştir.

Müvekkil tarafından …. Asliye Hukuk Mahkemesinin … E., … K. Sayılı … tarihli kararına dayanarak ... İcra Müdürlüğü'nün … E. Sayılı dosyası ile … Büyükşehir Belediyesi'ne karşı dava tarihinden itibaren işlemiş faizlerle 6.015.402,82 TL toplam alacak değerinde icra takibi başlatılmıştır.

… Büyükşehir Belediyesi, …. Asliye Hukuk Mahkemesi kararını temyiz ettiği gerekçesiyle mahkemeden mehil istemiş ve kabul edilmiştir. ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin … E. … K. Sayılı kararı Yargıtay 18. Hukuk Dairesi tarafından … E. Sayısı ile incelemesi devam ederken davalı, ... Noterliğinin … tarih ve … yevmiye nolu azilnamesi ile müvekkili azletmiştir. Avukatlık Kanunu'na göre "Avukatın azli halinde ücretin tamamı verilir. Şu kadar ki, avukat kusur veya ihmalinden dolayı azledilmiş ise ücretin ödenmesi gerekmez."

Bu Süreçte Davalı …, müvekkilin yıllardır takip etmekte olduğu iş bu dava süreci sonuçlanma aşamasına kadar gelmişken …. Noterliği'nin … tarih … yevmiye nolu vekaletnamesi ile müvekkile yeniden vekaletname vermiş; ancak müvekkilin ahzu kabza yetkisini kaldırmış olup bu sebeple  ... İcra Müdürlüğü'nün … E. Sayılı İcra takip dosyasından tahsil edilen 7.102.105,10 TL bakiye borç kendisi hesabına aktarılmıştır.

Ahzu Kabza Yetkisinin alınması

Davalının müvekkile azilname göndermesi ve sonrasında ahzu kabza yetkisini saklı tutarak yeniden vekaletname çıkarması açıkça en baştan bu yana müvekkilin hak etmiş olduğu avukatlık ücretini ödemekten kaçınma gayesiyle hareket ettiğini ortaya koymaktadır.

Nitekim Yargıtay 18. Hukuk Dairesi tarafından … E. Sayısı ile incelemesi "Tazminat davasının kabul edilip bedel tespiti ve tescil davasının reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir." gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuş; bedelin ..'a ödenmesi kararı ile ilgili bozma kararı verilmemiştir. İş bu karar neticesinde .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde … E. Sayılı dosyası ile yapılan inceleme sonucunda … K. Sayılı kararı ile yeniden 5.262.881,40.-TL'nin … dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte  davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; iş bu karar yeniden … Büyükşehir Belediyesi tarafından temyiz edilmiştir.

Müvekkil tarafından yıllardır mesai ve üstün emek harcanarak takip edilmekte olan dava ve icra takibinde davalı …'un müvekkilin ahzu kabza yetkisini kaldırmış olması, kanunen müvekkilin hakkı olan vekalet ücretini ödememek maksadıyla yapılmıştır.

Avukatlık Kanunu

İdare mahkemelerinde vekalet ücreti maktu olup  dava değerine bakılmaksızın 1.200 TL'dir. Avukatlık Kanunu'nun 164/4 . Maddesi gereğince "Avukatlık ücretinin kararlaştırılmamış olduğu veya taraflar arasında yazılı ücret sözleşmesinin bulunmadığı yahut ücret sözleşmesinin belirgin olmadığı veya tartışmalı olduğu veya ücret sözleşmesinin ücrete ilişkin hükmünün geçersiz sayıldığı hallerde; değeri para ile ölçülebilen dava ve işlerde asgari ücret tarifelerinin altında olmamak koşuluyla ücret itirazlarını incelemeye yetkili merci tarafından davanın kazanılan bölümü için avukatın emeğine göre ilâmın kesinleştiği tarihteki müddeabihin değerinin yüzde onu ile yüzde yirmisi arasındaki bir miktar avukatlık ücreti olarak belirlenir." İş bu maddede de açıkça belirtildiği üzere müvekkil İdare Mahkemesi'nde görülen dava dışında hem ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davadan hem de ... İcra Müdürlüğü'nde açılmış olan icra takibinden ayrı ayrı dava ve takip değerinin %10 ile %20 arasında avukatlık ücretine hak kazanmıştır. Her ne kadar … Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan davada ilam kesinleşmemiş olsa dahi haksız azil sebebiyle avukatlık ücreti muaccel hale gelmiştir. Müvekkilin davalı ile yapmış olduğu şifahi görüşmeler neticesinde davalı vekalet ücretini ödeyeceğini ancak söz konusu para çok yüklü miktarda olduğu, ana parasına halel gelmemesi için bunu yaptığını söylemiştir. İş bu görüşmeler neticesinde davalı tarafından müvekkile yalnızca 100.000,00 TL avukatlık ücreti ödemesi yapılmıştır. İş bu sebeple tarafımızca huzurdaki iş bu davayı açma zarureti doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER           : Avukatlık Kanunu ve ilgili yasal mevzuat

HUKUKİ DELİLLER            : …. Noterliğinin … tarih ve … yevmiye numaralı vekaletnamesi,... Noterliğinin … tarih ve … yevmiye nolu azilnamesi, …. Noterliği'nin … tarih … yevmiye nolu vekaletnamesi, ... İdare Mahkemesi'nin … E. Sayılı dosyası, Danıştay 6. Dairesi'nin … tarih … E., … K. Sayılı kararı, .... İdare Mahkemesi … E. sayılı dosyası, …. Asliye Hukuk Mahkemesi … E. Sayılı dosyası, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin … E. Sayılı dosyası, ... İcra Müdürlüğü'nün … E. Sayılı İcra takip dosyası bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıklanan sebeplerle  haklı davamızın kabulü ile ... İdare Mahkemesi … E. Sayılı dosyasından müvekkilin hak etmiş olduğu 1.200 TL vekalet ücreti, ... Asliye Hukuk Mahkemesi … E. Sayılı dosyasından müvekkilin hak etmiş olduğu dava değerinin %20'si oranında vekalet ücreti ve  ... İcra Müdürlüğü'nün … E. Sayılı İcra takip dosyasından müvekkilin hak etmiş olduğu takip tutarının %20'sinin ayrı ayrı davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini fazlaya ilişkin haklarım saklı kalmak kaydıyla saygılarımla arz ve talep ederim. …

Davacı Vekili

Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi Örneği

ADANA (…) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE 

DAVACI        : 

VEKİLİ    : 

DAVALILAR  : 

KONU                        : Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil İstemimizden İbarettir. 

DAVA DEĞERİ       : 

AÇIKLAMALAR    : 

            1-) Müvekkilimiz … ve müteveffa … kardeştir. Taraflar arasında, … tarihinde … 2. Noterliği’nde … yevmiye numaralı düzenleme şeklinde tanzim olunan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi (EK-1) ile davalı, … ili, … İlçesi, … Mah. … pafta, …Ada ve … parselde yer alan dava konusu taşınmazda bulunan … hissesindeki bilcümle mirasçılık hak ve hisselerinin tamamını satmayı vaat etmiştir. Söz konusu taşınmaz taraflara babalarından miras kalmıştır. Müvekkilimiz … de aynı taşınmaz üzerinde pay sahibidir ve satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesi ile …'ye … TL peşinen ödemiş ve … hisselerinin tasarruf ve yararlanma hakkını müvekkile terk ve teslim etmiştir. Bu husus taraflar arasında düzenlenmiş olan sözleşmede de yer almaktadır. Müvekkil taşınmazı, sözleşmenin düzenlendiği günden beri fiilen kullanmaktadır. Yargıtay 14.Hukuk Dairesinin Esas: 2004/3496 Karar: 2004/5336 sayılı kararı uyarınca "satışı vaat edilen taşınmaz, sözleşme ile veya fiilen satış vaadini kabul eden kişiye, yani vaad alacaklısına teslim edilmiş ise, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda, zamanaşımı savunması dinlenmez". 

            2-) Müvekkil, … vefatından önce kendisine sözleşme gereğince tapuyu kendisine devretmesini istemiş ancak devir işlemi çeşitli sebeplerle bir türlü gerçekleşmemiştir. Müvekkil bu sırada taşınmazı kesintisiz olarak bifiil kullanmıştır. Müvekkil, kardeşinin vefatından sonra mirasçılarından taşınmazın devrini istemiş ancak sonuç alamamıştır. Bu sebeple mahkemenize iş bu davanın açılması zarureti doğmuştur. 

HUKUKİ NEDENLER       : 4721 S. K. m. 716, 6098 S. K. m. 237, 6100 S. K. m. 1, 119 

HUKUKİ DELİLLER        : 

1-) 28/03/2006 Tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi

2-) Tapu kayıtları

3-) Bilirkişi, Tanık, Keşif ve her türlü yasal delil. 

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıkladığımız sebeplerle;  … 2. Noterliği’nin … tarih ve … yevmiye numaralı  gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine konu … ili, … İlçesi, … Mah. … pafta, … Ada ve … parselde yer alan taşınmazda bulunan hisselerin tapu kaydının iptali ile müvekkilimiz adına tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini, müvekkilimiz adına vekaleten talep ederiz.           

                                                                                                     Davacı Vekili

MOBBİNG NEDENİYLE FESHEDİLEN İŞ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAK DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

… İŞ MAHKEMESİ’NE

DAVACI                             :

VEKİLİ                             :

DAVALI                             :

VEKİLİ                             :

KONU                       : Mobbing (psikolojik taciz) nedeniyle feshedilen iş sözleşmesinden doğan alacaklarımızın tahsili istemine ilişkindir.

DAVA DEĞERİ                 :  

(Malvarlığı haklarına ilişkin davalarda)        ... - TL. ücret alacağı (çalışılan son ... ayına ilişkin ödenmeyen ücretler)

                                                                       ... - TL. kıdem tazminatı

                                                                       ...-  TL. bayram tatil ücreti

                                                                       ...-  TL. fazla çalışma ücreti   

                                                                             Toplam: ...- TL.

AÇIKLAMALAR               :

1-) Müvekkilimiz …../…./….. tarihinde davalının sahibi olduğu ….. mağazasında kasiyer olarak görev yapmaya başlamış, dava tarihine kadar da söz konusu işyerinde çalışmıştır (EK 1) (EK 2).

2-) Ancak davalı taraf, müvekkilimizin işe girmesinden kısa bir süre sonra en ufak aksaklıkları bile bahane ederek, diğer çalışanların önünde müvekkilimizi azarlamış, hatta bahse konu tartışmalar sonrasında büyüyerek şiddetli kavgalara ve hakaretlere kadar ulaşmıştır (EK 3).

3-) Sayın Mahkemeye izahına çalıştığımız bu durum çerçevesinde, davalının mağazaya gelen bir müşterinin yanında kendisine hakaret etmesi dolayısıyla …./…./…. Tarihinde işyerinde baygınlık geçiren ve hastaneye götürülmek istenen müvekkilimize davalı taraf, karşı çıkmış ve hastaneye gidilmesine izin vermemiştir. Müvekkilimiz ancak iş çıkışı arkadaşı yardımıyla ….Araştırma Hastanesi’nin Acil Servisine gidebilmiş, yaşadığı buhran neticesinde …. isimli psikolojik ilacı kullanmaya başlamıştır (EK 4).

3-) Diğer taraftan davalı yan, müvekkilimizin yaşadığı buhranı ve tedavi sürecini öğrendikten sonra da müteaddit defalar müvekkilimizi istifaya zorlamış ve işten çıkış belgesinde de müvekkilimizin bu yönde beyanını almıştır (EK 5). Söz konusu sürecin sonunda müvekkilimizin iş sözleşmesi .../.../... tarihinde ihbar önellerine uyulmaksızın ve haklı ya da geçerli bir neden gösterilmeksizin feshedilmiş, müvekkilimizin kıdem ve ihbar tazminatları ödenmemiştir.

4-) Davalı işveren tarafından iş sözleşmesi haksız bir şekilde feshedilen ve … ... Noterliği’ nin …/…/…. tarih ve … yevmiye numarası ile işverene çekilen ihtara rağmen alacakları ödenmeyen müvekkilin yasadan doğan işçilik alacaklarının tahsil edilebilmesi için işbu davayı açmak zorunluluğu doğmuştur (EK 6).

HUKUKİ NEDENLER      : 4857 S. K. m. 5, 17, 1475 S. K. m. 14, 6100 S. K. m. 107, 266

HUKUKİ DELİLLER        : 1-) .../.../... tarihli iş sözleşmesi.

                                                 2-) Müvekkilimize ait SGK Dökümü,    

3-) Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,

  4-) ……. Araştırma Hastanesi’nin …./…./…. Tarihli raporu,

  5-) …./…./…. Tarihli işten çıkış belgesi,

  6-)…….Noterliği’nin ….. yevmiye numaralı ihtarname sureti

SONUÇ VE İSTEM                        : Yukarıda açıkladığımız nedenler ile uzman bilirkişiler tarafından hesaplandığında fazla çıkması halinde arttırılmak üzere (tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere) kıdem tazminatı yönünden akdin fesih tarihi olan …/…/… tarihinden itibaren uygulanacak en yüksek faiz ile; diğer alacaklar yönünden işleyecek yasal faiz ile asgari toplam …..-TL olarak tahsiline; yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına vekaleten talep ederiz. …/…/…

EKLER:        1-) .../.../... tarihli iş sözleşmesi.

                        2-) Müvekkilimize ait SGK Dökümü,    

3-) Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,

4-) ……. Araştırma Hastanesi’nin …./…./…. Tarihli raporu,

5-) …./…./…. Tarihli işten çıkış belgesi,

6-)…….Noterliği’nin ….. yevmiye numaralı ihtarname sureti

7-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.

Davacı Vekili

        Av.